부동산·주거

내집마련 디딤돌대출 한도가 2025년 6월 27일 기준으로 축소됐습니다. 일반 2억·생애최초 2.4억·신혼 3.2억. 기본금리 연 2.85~4.15%에 우대금리 최대 0.5%p를 적용하면 30년간 2천만원이 갈립니다.

중개수수료는 부르는 대로 내는 돈이 아닙니다. 공인중개사법 시행규칙에 상한요율표가 정해져 있고, 구간에 따라 한도액도 걸려 있습니다. 그런데 월세는 계산이 한 번 더 들어갑니다. 보증금 1,000만원에 월세 50만원이면 거래금액이 1,000만원이 아니라 6,000만원으로 잡힙니다. 법제처에서 시행규칙 제20조와 별표 1·2 원문을 확인하고, 거래 유형별로 실제 얼마가 나오는지 직접 계산했습니다. 인간동그라미 공식 자료를 직접 확인하고, 숫자는 직접 계산해서 정리합니다. … Read more

‘청년월세지원’을 검색하면 결과가 여러 개 나옵니다. 정부24에서만 26건이 검색됩니다. 이게 하나의 제도가 아니기 때문입니다. 국토교통부가 전국 단위로 하는 사업이 있고, 인천시·파주시·곡성군처럼 지자체가 따로 하는 사업이 있습니다. 연령도, 금액도, 신청 기간도 다릅니다. 그리고 둘을 동시에 받을 수는 없습니다. 정부24의 서비스 상세 원문을 확인해서 무엇이 다르고, 내가 어느 쪽에 해당하는지 정리했습니다. 인간동그라미 공식 자료를 직접 확인하고, 숫자는 … Read more

월세 50만원을 내는 직장인이 연말정산에서 돌려받을 수 있는 돈은 최대 102만원입니다. 소득공제가 아니라 세액공제라 낸 세금에서 그대로 빼줍니다. 그런데 조건을 몰라서 못 받는 경우가 많습니다. 특히 ‘오피스텔이라 안 되는 줄 알았다’, ‘주소를 안 옮겨서 탈락했다’는 사례가 흔합니다. 2026년에는 규정이 하나 바뀌었습니다. 맞벌이 부부가 떨어져 살면 각자 공제받을 수 있게 됐습니다. 법 조문과 시행령 원문을 직접 … Read more

이사하면 전입신고부터 해야 해요. 단순 행정절차 같지만, 특히 전세·월세라면 내 보증금을 지키는 가장 중요한 장치이기도 합니다. 안 하면 과태료도 있고요. 언제까지 해야 하는지, 온라인으로 어떻게 하는지, 그리고 보증금을 지키려면 왜 ‘이사 당일’에 해야 하는지까지 정리했어요. 전입신고란 — 14일 안에, 안 하면 과태료 전입신고는 이사한 사실을 새 주소지 주민센터(또는 정부24)에 신고하는 거예요. ‘나 여기 산다’를 공식적으로 … Read more

7월이 되면 주택 소유자에게 재산세 고지서가 날아와요. “내 공시가격이면 얼마 나오지?” 궁금하죠. 아래 계산기에 공시가격만 넣으면 공정시장가액비율·세율을 적용한 재산세와 7월·9월 분납액이 바로 나와요. 어떻게 이 숫자가 나오는지는 계산기 아래에서 정리했어요. 재산세 계산기 (주택) 공시가격으로 주택 재산세와 7·9월 분납액을 계산합니다. (2026년 기준) 공시가격 (주택 시가표준액) 원 3억 원 보유 유형 1세대 1주택 다주택·기타 1주택은 공정시장가액비율·세율 특례가 … Read more

청약통장만 만들어 두면 1순위인 줄 알았다면, 아쉽지만 아니에요. 1순위는 가입기간과 돈(예치금 또는 납입횟수)을 둘 다 채워야 하고, 지역과 주택 종류에 따라 기준이 완전히 달라집니다. 게다가 1순위 조건을 다 채우고도 2순위로 밀리는 경우가 있어요. 청약홈 공식 기준으로 하나씩 정리했습니다. 먼저 갈림길 — 국민주택이냐, 민영주택이냐 1순위 조건은 주택 종류에 따라 아예 다른 기준을 씁니다. 여기부터 갈라야 헷갈리지 … Read more

사회초년생이 처음 독립할 때 가장 큰돈이 오가는 게 전세예요. 그런데 뉴스에 전세사기가 끊이질 않죠. 무서운 건, 전세사기는 대부분 “몰라서” 당한다는 거예요. 반대로 말하면, 몇 가지 절차만 제대로 챙기면 대부분 예방할 수 있어요. 어려운 법률 용어 빼고, 계약 전·계약할 때·계약 후로 나눠서 “내 보증금 지키는 법”을 정리했어요. 보증금은 이 3단계로 지켜져요 복잡해 보이지만 핵심은 딱 3개예요. … Read more

“청약통장은 무조건 만들어라”는 말, 많이 들으셨죠. 그런데 정작 사회초년생 입장에선 “당장 집 살 것도 아닌데 이게 나한테 이득인가?” 싶어요. 결론부터 말하면 — 무주택 청년이라면 지금도 만들 이유가 충분합니다. 단, 어떤 통장이냐가 중요해요. 따져볼게요. 청약통장이 뭐길래 청약통장(주택청약종합저축)은 원래 아파트 분양에 신청(청약)할 자격을 얻는 통장이에요. 그런데 요즘은 그게 다가 아니라, 절세(소득공제) + 이자 + 청년 우대까지 붙어서 … Read more