전세 3억이면 90만원 — 중개수수료 법정 요율과 월세 환산법 (2026)

중개수수료 법정 요율 — 전세 3억이면 90만원, 월세는 보증금+월차임×100으로 환산

중개수수료는 부르는 대로 내는 돈이 아닙니다. 공인중개사법 시행규칙에 상한요율표가 정해져 있고, 구간에 따라 한도액도 걸려 있습니다. 그런데 월세는 계산이 한 번 더 들어갑니다. 보증금 1,000만원에 월세 50만원이면 거래금액이 1,000만원이 아니라 6,000만원으로 잡힙니다. 법제처에서 시행규칙 제20조와 별표 1·2 원문을 확인하고, 거래 유형별로 실제 얼마가 나오는지 직접 계산했습니다. 인간동그라미 공식 자료를 직접 확인하고, 숫자는 직접 계산해서 정리합니다. … Read more

청년월세지원, 하나가 아닙니다 — 국토부와 지자체 뭐가 다른가 (2026)

청년월세지원은 하나가 아니다 — 국토부 19~34세와 지자체 사업, 중복 불가

‘청년월세지원’을 검색하면 결과가 여러 개 나옵니다. 정부24에서만 26건이 검색됩니다. 이게 하나의 제도가 아니기 때문입니다. 국토교통부가 전국 단위로 하는 사업이 있고, 인천시·파주시·곡성군처럼 지자체가 따로 하는 사업이 있습니다. 연령도, 금액도, 신청 기간도 다릅니다. 그리고 둘을 동시에 받을 수는 없습니다. 정부24의 서비스 상세 원문을 확인해서 무엇이 다르고, 내가 어느 쪽에 해당하는지 정리했습니다. 인간동그라미 공식 자료를 직접 확인하고, 숫자는 … Read more